(资料图)
天天房产8月23日讯:深圳世联行集团股份有限公司(简称:世联行,002285.SZ)发布2023年半年度报告。
(图片来源:世联行公告截图)
半年报披露,期内,该公司实现营业收入19.3亿元,同比下降5.93%;归属于上市公司股东的净利润2,900.38万元,同比增长8.97%。本报告期公司经营活动产生的现金流量净额22,467.65万元,同比增长16.49%,增加3,180.63万元,主要是因为本报告期公司收/付的押金保证金净流出同比减少约2,756万元。
截至报告期末,世联行资产负债率45.58%,较期初减少3.45个百分点;销售商品、提供劳务收到的现金为20.23亿元,占营业收入的比例为104.84%。
对于业绩变动,世联行分析称,主要原因是:1)受宏观经济及房地产市场影响,同时公司主动收缩调整、优化城市布局,本报告期大交易业务收入同比下降3.89%;2)在基本完成空间运营业务重组优化减亏目标的基础上,积极拓展核心地区新业务,控制非核心地区经营风险,本报告期大资管业务收入同比下降12.69%,扣除上年处置子公司的影响后,实际收入同比下降4.81%。
3)针对市场环境变化,公司积极进行业务重组、组织架构调整等措施降本增效,本报告期公司管理费用和财务费用大幅减少,增加当期利润;4)公司持续主动控制金融业务规模,不断加强风险管控,陆续收回存量贷款,本报告期公司贷款计提确认的信用减值损失同比减少4,706.60万元;5)本报告期公司转让子公司股权等确认投资收益同比减少1,904.83万元。
大交易营收下降3.89%
业务收入方面,报告期内,世联行综合销售业务实现代理销售额同比两位数增长;受综合销售业务销售额收入结转周期影响,大交易实现营业收入131,952.89万元,同比下降3.89%;受房地产市场和上年优化处置低效空间运营项目等影响,该公司大资管业务实现营业收入58,083.10万元,同比下降12.69%。
此外,世联行称,公司目前累计已实现但未结算的销售额约1,616亿元,将在未来的3至9个月为公司带来约11.32亿元的综合销售服务收入;其中属于公司100%控股子公司的未结算销售额约1,270亿元,将在未来的3至9个月为公司带来约8.50亿元的综合销售服务收入;剩余部分为归属于山东世联、厦门立丹行、青岛荣置地、世联精工等的未结算代理销售额和未结算综合销售服务收入。